Citadele juht: majanduse taastumine ja intressimäärade langus taaselustasid Baltikumi laenuturu

Leedu, Läti ja Eesti keskpankade andmed näitavad, et selle aasta jaanuaris kasvas uute laenude väljastamise 12 kuu libisev keskmine 16,5% võrreldes 2024. aasta jaanuariga. See on kiireim uute laenude kasv alates 2022. aasta maist.

Laenumahtude kasvu kiirust Balti riikides mõjutab otseselt baasintressimäärade langetamine euroalas. Võrdluseks, 2024. aasta keskpaigas oli laenude kasv vaid 6%, kuid 2025. aasta jaanuaris kiirenes see 16,5%-ni. See tähendab, et Euroopa Keskpanga (EKP) intressimäärade kärped avaldavad üha suuremat mõju Balti laenuturule, sest madalamad intressid soodustavad laenamist ja hoogustavad turu kasvu.

Käesoleva aasta jaanuaris kasvasid uute eluasemelaenude mahud võrreldes eelmise aasta sama perioodiga Eestis 32%, Leedus 30% ja Lätis 5,9%. Varasematel aastatel pidurdas laenuturgu EKP intressimäärade kõrge tase, mille tõttu Balti riikide uute laenude turg oli languses 2022. aasta lõpust kuni 2024. aasta kevadeni. Kui aga intressimäärade kärped algasid, hakkas eluasemelaenude turg kiiresti taastuma ja prognooside kohaselt jätkub see trend ka edaspidi.

Viimaste hinnangute järgi on oodata EKP poolt veel kahte intressimäärade kärbet – aprillis ja juunis. See tähendab, et euribor peaks suveks stabiliseeruma 2% tasemel.